杨凌示范区自然资源和规划局
关于江山壹品小区商业楼（含物业用房）规划核实情况的公示

经研究，拟对陕西杨凌佳强房地产有限公司开发的江山壹品小区商业楼（含物业用房）进行规划核实，基本情况如下：

商业楼规划地上4层，地下1层，地上实测总面积2835.22㎡，地下面积809.26㎡；其中1层含公共卫生间48.48㎡，消防控制室21.45㎡，快递收发兼值班室25.15㎡，4层含物业用房453.46㎡。2020年原规划商业楼（含物业用房）中物业用房总面积540.54㎡(商业楼负一层185.50㎡、一层172.12㎡、四层182.93㎡），建设单位对物业用房分层用房面积进行微调，核准后物业用房总面积569.77㎡（地下一层商业楼南侧91.16㎡，一层25.15㎡，四层453.46㎡）。

本次核实一并对项目配建车位数量进行核查，规划总车位1336个，实测1336个，地面车位规划86个，实测102个。由于建设单位在地下车库施工图设计环节地下车库增加了必要的配电间、人防水箱等设备区域及公共通道，地下车位数量减少16个，补充在小区地面10#楼北侧（规划绿地率52.5%，商业楼核实后最终实测项目绿地率52.8%，对小区绿地率无影响），现建设单位将该处场地兼作小型球类运动场地（地面应急停车区）。

现向广大业主或相关利害关系人公开征询意见，如有意见或建议，可于公示期内（2026年2月6日-2026年2月12日）通过电话或书面方式向我局反馈。

联系电话：029-87082645029-87033163

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2026年2月6日