杨凌示范区自然资源和规划局
关于沁园春邸禧项目规划一期住宅（1-5#、17-22#）、二期住宅（6#、7#、14#-16#）规划局部调整公示

杨凌广通房地产开发有限公司结合沁园春邸禧项目两批次楼栋规划核实情况申请对室外总平进行局部调整，内容如下：

（一）部分住宅一层南侧庭院及公共绿地调整

一期规划核实10栋楼：1-5#、17#-19#住宅一层南侧庭院南北宽度由5米调整为5.9米；20#、22#住宅楼一层南侧庭院南北宽度由5米调整为5.5米。

二期规划核实4栋楼：6#、7#、14#、15#住宅一层南侧庭院南北尺寸由5米调整为5.9米。

以上14栋住宅楼一层南侧庭院因拓宽建设占用公共绿地总面积623.33㎡，现将原规划的11#、12#楼南侧及中间通道部分区域硬质铺装调整为公共绿地面积共计610.8㎡。

（二）根据相关规范增加地下车库（地下室）至地面楼梯间及人防出入口

依据人防规范《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）及《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）增加地下车库出地面楼梯间，主要用于人防及地下车库疏散。其中新增设计室外楼梯间37处，每处地上面积13.23㎡，新增人防出口8处，每处地上面积19.19㎡，增加的面积按规范均计入地下车库（地下室）。以上45处室外楼梯间及人防出入口共占用公共绿地面积643.03㎡，现将原规划的7#、8#楼中间通道部分区域硬质铺装及5#楼南侧部分区域硬质铺装调整为公共绿地面积共计661.9㎡。

以上一楼南侧庭院及室外楼梯间、人防出入口共占用公共绿地1266.33㎡，调整方案中硬化场地调整为公共绿地1272.7㎡，项目公共绿地面积未减少。

（三）小区南门宽度调整

该项目原设计方案南侧出入口宽度与市政绿化带隔离带对齐，宽度为15米，因南门为住区主要出入口，考虑行人与机动车出入安全，出入口绿化隔离带由原设计尺寸调整为20米，用地红线内由原设计15米调整至40米。

（四）部分楼栋门厅造型调整

经现场核实项目2#、4#、6#、14#-16#住宅楼单元入口门厅，突出门厅造型有顶板，报批总图中未体现此处造型，现对该处进行调整。

相关利害关系人及广大群众如有异议或意见，可于公示期（2026年2月11日-2月17日）内通过书面、电话、电子邮箱方式提出意见或建议。

联系电话：029-87082645 029-87033163

电子邮箱：1084328205@qq.com

联系地址：杨凌示范区凤凰路东段路北示范区自然资源和规划局

附件：公示图

杨凌示范区自然资源和规划局

2026年2月11日