杨凌示范区管委会 关于公布新基准地价的通知

杨凌示范区管委会

关于公布新基准地价的通知

杨陵区人民政府，管委会各工作部门、各直属机构：

随着示范区建设发展步伐的加快，城市基础设施不断完善,城市功能布局和土地区位条件等已发生较大变化，原基准地价已不能客观反映当前地价水平。根据国家和陕西省基准地价调整有关规定和要求，示范区组织力量完成了新一轮基准地价更新评估工作，基准地价更新成果已经省国土资源厅验收和示范区土地储备委员会全体会议审定，现予以正式公布，自公布之日起执行。

一、基准地价范围

《杨凌示范区土地利用总体规划（2006——2020年）》确定的城镇规划区范围内35平方公里内的所有建设用地。

二、基准地价的内涵

（一）基准日：2011年12月31日。

（二）土地用途：分商业、住宅、工业用地三种用途。

（三）土地开发程度：平均开发程度不低于“五通一平”，即通电、通上水、通下水、通讯、通天然气。

（四）容积率：商业用地平均容积率为1.0,居住用地平均容积率为2.0，工业用地平均容积率为0.5。

（五）土地使用年限：商业用地为40年，住宅用地为70年，工业用地为50年。

（六）权利状况：完整国有土地使用权价格。

三、土地级别范围

一级地（Ⅰ级）：由西农路和邰城路、公园路、长青路、陇海铁路、产业路和神农路组成的封闭区域以及西农路和邰城路两侧区域。

二级地（Ⅱ级）：由一级地边界向外延伸，西至永安村、东魏店、东卜村，北至兴杨路、后稷路、凤凰路、康乐路东段，东至杨扶路、高速公路、新桥路，南至滨河路。

三级地（Ⅲ级）：由二级地边界向外延伸，西至水运西路、西魏店、西卜村，北至孟杨路，东至董家庄、半个城、南庄村西侧、胡家底、北崖村，南至河堤路。

四级地（Ⅳ级）：由三级地东西边界分别向外延伸，西至尚德村、上落兽、西大寨，东至南庄村、下川口、孟杨路夏家沟村什字。

四、基准地价成果

2011年杨凌示范区城区基准地价

                        单位：元/平方米（万元/亩）

附件：杨凌示范区基准地价图。

杨凌示范区管委会

 2013年12月6日